Thị trường bất động sản Đà Nẵng trong tháng 7/2025 đang chứng kiến những chuyển biến tích cực. Sau một thời gian trầm lắng do ảnh hưởng của yếu tố vĩ mô, thị trường đã bước vào giai đoạn hồi phục rõ nét nhờ sự điều chỉnh bảng giá đất, đầu tư mạnh vào hạ tầng và niềm tin quay lại từ phía nhà đầu tư. Đặc biệt, những doanh nghiệp phân phối chuyên nghiệp như HDHomes đã đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối sản phẩm chất lượng đến tay khách hàng, góp phần thúc đẩy thị trường tăng trưởng bền vững.
1. Giá đất điều chỉnh – tác nhân kích cầu mạnh mẽ
Ngày 7/7/2025, UBND TP. Đà Nẵng đã chính thức ban hành quyết định điều chỉnh bảng giá đất trên toàn địa bàn thành phố. Theo đó, hơn 3.100 tuyến đường thuộc các quận huyện như Hải Châu, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, Hòa Vang… đều có mức điều chỉnh tăng từ 14% đến trên 170%. Trong đó, các tuyến đường có vị trí đắc địa ven sông, ven biển, gần trung tâm hành chính hoặc các khu du lịch lớn là những nơi có mức tăng mạnh nhất.
Giá đất đường Bạch Đằng, tuyến phố “vàng” tại quận Hải Châu, đã được đấu giá thành công gần 360 tỷ đồng cho khu đất số 16. Đây là một tín hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin của nhà đầu tư đối với thị trường bất động sản Đà Nẵng đang phục hồi mạnh mẽ. Giá đất tăng đồng nghĩa với việc kỳ vọng vào lợi nhuận trong tương lai cũng gia tăng, kéo theo lượng giao dịch tăng lên đáng kể.
HDHomes, với vai trò là đại lý phân phối chiến lược của nhiều dự án tại Đà Nẵng, đã ghi nhận sự gia tăng nhanh chóng về nhu cầu tìm hiểu và đặt chỗ sau khi bảng giá mới được công bố. Nhờ hệ thống tư vấn chuyên nghiệp, HDHomes giúp khách hàng nắm bắt cơ hội đầu tư đúng thời điểm và đúng vị trí.
2. Hạ tầng bứt tốc – đòn bẩy cho thị trường dài hạn
Đà Nẵng đang đồng loạt triển khai nhiều dự án hạ tầng quy mô lớn. Đáng chú ý có thể kể đến như: Dự án cảng Liên Chiểu với tổng vốn đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng, cao tốc Hòa Liên – Túy Loan, cầu vượt Ngã ba Huế, và tuyến đường ven sông Cổ Cò kết nối với Quảng Nam.
Các công trình này không chỉ giúp giảm tải giao thông và tăng kết nối vùng, mà còn trực tiếp làm tăng giá trị bất động sản tại các khu vực lân cận. Những vị trí như Hòa Vang, Ngũ Hành Sơn hay Liên Chiểu đang trở thành “điểm nóng” khi giá đất nền tại đây đã tăng từ 100–200 triệu đồng mỗi lô so với quý trước.
Ngoài ra, thành phố cũng đang khởi động các siêu dự án như khu đô thị sinh thái Làng Vân, công viên giải trí mở rộng Asia Park, và tổ hợp công nghệ FPT – Viettel tại Hòa Lạc. Những dự án này hứa hẹn thu hút lượng lớn cư dân, chuyên gia, kỹ sư, kéo theo nhu cầu nhà ở, văn phòng và dịch vụ tăng mạnh.
3. Phân khúc căn hộ cao cấp và nhà ở xã hội cùng phát triển
Không chỉ riêng đất nền, phân khúc căn hộ tại Đà Nẵng cũng đang có sự tăng trưởng mạnh mẽ. Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm 2025, thành phố ghi nhận khoảng 2.300 căn hộ mới mở bán, tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 49%. Những dự án có vị trí ven biển, tầm nhìn đẹp, thiết kế hiện đại, pháp lý rõ ràng đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm.
Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng chú trọng đến nhà ở xã hội và phân khúc bình dân. Trong tháng 7/2025, Sở Xây dựng đã cấp phép cho gần 633 căn hộ thu nhập thấp được mở bán, tập trung ở các khu vực như Hòa Khánh, Hòa Xuân… Điều này cho thấy thị trường đang phát triển bền vững, không chỉ chạy theo xu hướng cao cấp hóa mà vẫn quan tâm đến nhu cầu thực.
4. Nhà đầu tư quay trở lại – Tín hiệu của sự phục hồi
Theo ghi nhận tại các sàn giao dịch, lượng nhà đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh phía Bắc quay trở lại Đà Nẵng gia tăng đáng kể. Một số hội thảo bất động sản gần đây thu hút hàng trăm khách tham dự. Nhiều môi giới bất động sản chia sẻ rằng các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí thuận lợi và tiềm năng sinh lời cao đang rất “cháy hàng”, đặc biệt là tại các khu vực gần biển hoặc gần các nút giao thông chiến lược.
Đại diện HDHomes chia sẻ: “Khách hàng hiện nay đã hiểu rõ hơn về giá trị thật của bất động sản. Họ không còn tìm kiếm những lô đất ‘lướt sóng’ ngắn hạn, mà tập trung vào các tài sản có giá trị bền vững, tiềm năng cho thuê tốt, dễ thanh khoản và phù hợp xu thế phát triển đô thị.”
5. Dự báo xu hướng 6 tháng cuối năm
Với các yếu tố tích cực như bảng giá đất mới, hạ tầng đột phá, nhu cầu thị trường phục hồi, và chính sách hỗ trợ lãi suất đang được triển khai, thị trường bất động sản Đà Nẵng trong 6 tháng cuối năm 2025 được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng ổn định.
Các phân khúc dự báo sẽ hút vốn bao gồm:
-
Đất nền ven sông Cổ Cò, đường Trần Đại Nghĩa kéo dài.
-
Căn hộ cao cấp tại quận Hải Châu, Ngũ Hành Sơn.
-
Biệt thự nghỉ dưỡng gần biển tại Sơn Trà và Hòa Hải.
-
Nhà ở xã hội khu Tây Bắc và khu công nghiệp.
HDHomes đang đẩy mạnh hợp tác với các chủ đầu tư uy tín để giới thiệu đến thị trường các sản phẩm chất lượng, đi kèm chính sách thanh toán linh hoạt, hỗ trợ lãi suất, và pháp lý minh bạch. Song song, công ty cũng tổ chức chuỗi hội thảo, đào tạo kiến thức đầu tư cho đội ngũ và khách hàng nhằm xây dựng cộng đồng nhà đầu tư thông thái.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng tháng 7/2025 cho thấy sự phục hồi mạnh mẽ từ cả phía cung và cầu. Với nền tảng hạ tầng vững chắc, chính sách quản lý giá đất rõ ràng, cộng thêm sự xuất hiện của các đơn vị phân phối chuyên nghiệp như HDHomes, thị trường đang ngày càng minh bạch, bài bản và bền vững hơn.
HDHomes không chỉ là một đại lý bất động sản – mà là người bạn đồng hành đáng tin cậy của nhà đầu tư trên hành trình tìm kiếm giá trị thật và tiềm năng sinh lời bền vững tại “thành phố đáng sống nhất Việt Nam”.
